Инвестиции

Данный раздел предназначен в помощь покупателям. Здесь собраны все возможные пути увеличения стоимости земельного участка, а именно: подключение к электрическим и газовым сетям, установка забора, строительство дома, благоустройство участка и т.д. Мы детально описываем каждую процедуру и предлагаем ознакомиться со всеми возможными вариантами ее реализации, как самостоятельно, так и с привлечением подрядчиков. 

1. Установка забора

В большинстве случаев освоение участка начинается именно с установки ограждения. К тому же забор, его наличие и качество, является первым фактором визуальной оценки домовладения или участка.

Ваше право выбирать, как забор установить. Вы можете предпочесть низкую декоративную ограду или сплошной высокий забор, зеленую изгородь из живых растений или кованую решетку. Все решает вкус и возможности собственника. В любом случае важно помнить, что цвет, материал и высота забора не должны контрастировать с общей архитектурой участка и противоречить единому стилю сада. Особое внимание стоит обратить на фасадную часть забора.

Наиболее популярными видами заборов для дачных участков являются:

• заборы деревянные;
• заборы металлические;
• рулонное ограждние с ПВХ покрытием;
• сетка рабица;
• заборы из кованых элементов;
• заборы из профнастила.

Стоимость напрямую зависит от материала забора, который вы выберете, и в среднем составляет от 500 до 2500 руб. за погонный метр.

 

2. Благоустройство участка

Составление плана участка лучше всего начать заранее, ориентируясь на личные и семейные взгляды о том, каким образом его целесообразнее использовать. После разделения участка на место для дома, вспомогательных построек, зону отдыха и огород, Вы приступаете к организации каждой из вышеперечисленных частей.

На сегодняшний день существует бесчисленное количество интересных материалов по обустройству загородных участков, учитывающих российский и международный опыт. Если у Вас есть желание и время – это станет лучшим хобби и источником положительных эмоций. Если Вы не располагаете свободным временем, к Вашим услугам компании, оказывающие услуги по ландшафтному дизайну, озеленению, укладке газонов и т.д., которые в сжатые сроки помогут Вам благоустроить Ваш любимый уголок Подмосковья.

 

3. Строительство

Начинать строительство дома целесообразно с оценки стоимости строительства и сроков выполнения работ. Рационально действовать следующим образом.

Получить разрешение на строительство.

Первым этапом является процедура получения разрешения на строительство. Оно берется в администрации населенного пункта, в котором расположен участок.

Начать проектирование дома.

Выполните проект дома, так как в противном случае вы можете столкнуться с трудностями, решение которых может привести к значительному удорожанию строительства. Если вы не планируете воспользоваться имущественным налоговым вычетом или использовать материнский капитал на строительство, не обязательно заказывать проектную документацию в проектном бюро со всеми предлагающимися лицензиями, справками и документами. Можно работать с архитектором или проектировщиком в частном порядке. Человек с соответствующей квалификацией и опытом выполнит ваши пожелания и учтет все необходимые нюансы строительства.

Начать строительство дома.

Только после получения соответствующих документов и завершения проекта, можно приступать к строительству.

В начале, нужно вынести оси здания на участок. После этого, можно приступить к земляным работам, то есть к рытью траншеи и зачистке. Затем, нужно начать строительство фундамента дома, после этого можно приступать к строительству стен и монтажу перекрытий. Заканчиваем крышей дома. Каркас можно считать завершенным.

После возведения каркаса выполняем работы, необходимые для получения паспорта дома. Это: внутренние электропроводка и первичная отделка стен, стяжка полов, обшивка потолка, заполнение оконных проемов и наружная дверь. После этого, можно получить паспорт в бюро инвентаризации помещений и заниматься дальнейшим обустройством жилья.

Строительство элитных загородных домов предполагает другой подход к организации процесса. В этом случае целесообрано работать с надежным генподрядчиком.